نمونه سوالات حقوق ثبت آزمون سردفتری با جواب تشریحی را برای کابرای عزیز به رایگان قرار داده ایم. هزینه ذکر صلوات بر محمد ( ص) و آل محمد ( ص)
د) سؤالات حقوق ثبت
۹۱- اگر در بین اصحاب معامله اختلافی وجود داشته باشد، سر دفتر می‌تواند ثمن معامله را اخذ و………
۱) به حساب سپرده ثبت اسناد واریز و پس از تکمیل سند ذینفع از اداره ثبت دریافت نماید
۲) پس از تکمیل سند در همان مجلس به ذینفع تسلیم نماید
۳) پس از تکمیل سند از اداره ثبت جهت پرداخت آن کسب تکلیف نماید
۴) قبض سپرده صادر و پس از تکمیل سند و صدور حکم به ذینفع پرداخت نماید
۹۲- در کدام معاملات مندرجات اسناد رسمی نسبت به اشخاص ثالث نیز معتبر است؟
۱) املاک ثبت شده 2) املاک ثبت نشده
۳) اموال منقول 4) راجع به تعهدات مالی
۹۳- ثبت اسناد مربوط به اشخاص بیسواد چگونه انجام می‌شود؟
۱) وکیل باسواد و مطلع حضور داشته باشد مگر اینکه در بین خود معرفین، چنین شخصی باشد
۲) نماینده دادگاه محل حضور داشته باشد مگر اینکه صلاحیت دفترخانه در ثبت سند مورد تأیید دادگاه باشد.
۳) نماینده اداره ثبت محل حضور داشته باشد مگر اینکه مسئولین دفترخانه مورد اعتماد شخص بیسواد باشد
۴) یکنفر باسواد و مطلع که مورد اعتماد فرد بی سواد باشد حضور داشته باشد، مگر اینکه در بین خود معرفین چنین شخصی باشد.
جواب تشریحی در ادامه مطلب....
۹۱- با توجه به بند (۱۰۵) مجموعه بخشنامه‌های ثبتی تا اول مهرماه ۱۳۶۵، گزینه «2» صحیح است.
مطابق بخشنامه یاد شده، سردفتران و دفتریاران نمی‌توانند جز در مورد مصرح
در ماده ۱۱ آئین نامه قانون اسناد رسمی وجهی را به طور امانت یا به منظور
تسلیم به متعهدله از اشخاص قبول نمایند و اگر برای جلوگیری از اختلاف اصحاب
معامله ضروری باشد فقط می‌توانند ثمن معامله را اخذ و پس از تکمیل سند
فی‌المجلس به ذینفع تسلیم نمایند.
۹۲- با توجه به ماده ۷۲ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۶ اسفندماه ۱۳۱۰
گزینه «1» صحیح است. مطابق این ماده، کلیه معاملات راجع به اموال غیر منقول
که بر طبق مقررات راجع به ثبت املاک ثبت شده است، نسبت به طرفین معامله و
قائم مقام قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود.
۹۳- با توجه به مواد ۶۴ و ۶۶ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۱۰، گزینه «4» صحیح است.